La force d'un
réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 7 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

La proximité d'une
agence locale

Chaque agence TRIOR est active sur un secteur géographique bien déterminé, ce qui permet aux agents une parfaite connaissance du marché immobilier local.

L'efficacité d'un
agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de votre dossier de A à Z.

La force d'un réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 7 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

La proximité d'une agence locale

Chaque agence TRIOR est active sur un secteur géographique bien déterminé, ce qui permet aux agents une parfaite connaissance du marché immobilier local.

L'efficacité d'un agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de votre dossier de A à Z.

1. AVANT la mise en location

Avant-1-1

Estimer avec justesse la valeur locative actuelle du bien à (re)louer en tenant compte de son état actuel est évidement la première étape…

Avant-2-1

Le bon loyer affiché, le meilleur moment pour commencer les visites, les publicités adaptées, etc. sont les ingrédients d’une location efficace.

Avant-4-1

Vérifier ou réunir l’ensemble des documents légalement requis pour la mise location est indispensable. Comptez sur TRIOR pour vous y aider !

Avant-5

Le premier contact que les candidats-locataires ont avec un bien immobilier sont ses photos. Elles doivent donc être réalisées par un pro !

Avant-6

Séduit par les photos, le client veut en savoir plus. Une description claire et complète l’aide à déjà se projeter dans le bien.

2. PENDANT la mise en location

Pendant-1-1 Quand tout est prêt, le bien est publié sur le site internet de TRIOR. C’est vers la page dédiée au bien que toutes les annonces seront dirigées.

Pendant-2-1 Dès que le bien est en ligne, un emailing est envoyé à tous les candidats locataires de notre base de données qui cherchent un bien similaire.

Pendant-3-1 Faire savoir au marché que ce bien est à louer passe par un mix-marketing efficace : portails immo, panneau, agences de relocation, etc.

Pendant-4-1 Les publicités génèrent de nombreuses demandes qu’il faut traiter rapidement pour générer des visites. C’est une équipe dédiée qui s’en charge.

Pendant-5-1 Quand une demande de visite est qualifiée, nous la fixons dans un créneau horaire qui a été déterminé au mieux pour ce bien.

Pendant-6-1 Étape-clé ! Il ne suffit pas d’ouvrir la porte… détecter la convenance d’un visiteur pour ce bien et lui donner envie d’y vivre demande un vrai talent commercial.

Pendant-7 Relancer les clients après une bonne visite n’est pas facile mais indispensable. Et la neutralité de l’agent immobilier l’y aide sans aucun doute.

Pendant-8 Obtenir une ou plusieurs candidatures qualitatives et valider le profil financier de l’offrant est la mission confiée à l’agence.

Pendant-9-1 Présenter les dossiers de candidature au propriétaire en expliquant les différents profils et le guider au mieux dans son choix est essentiel.

3. APRÈS la mise en location

Apres-1-1

L’agence rédige un projet de bail adapté à la Région et aux spécificités du bien et le soumet au propriétaire pour approbation.

Apres-2-1 Dès que le contrat de bail est validé par les parties, on réunit propriétaire(s) et locataire(s) à l’agence pour le signer.

Apres-3-2 Un fois le bail signé, l’agent programme et coordonne l’entrée locative ainsi que l’état des lieux, souvent réalisé par un expert indépendant.

Apres-4-1 Entre la signature du bail et la remise des clés, le locataire doit constituer sa garantie locative. Plusieurs alternatives légales existent.

Apres-5 Quand l’état des lieux est réalisé, que la garantie locative est constituée et que l’assurance locataire est souscrite, le nouveau locataire reçoit les clés.

Apres-6 Pendant toute la durée du bail, l’agence reste disponible pour répondre aux éventuelles questions du propriétaire ou du locataire.

Apres-7 A l’anniversaire du bail, TRIOR peut calculer l’indexation du loyer et conseiller le propriétaire sur l’opportunité de son application.

Très bon contact avec Thibault de l'agence TRIOR qui a montré beaucoup de professionnalisme, une grande écoute et une grande disponibilité, ainsi que de belles qualités de communication. On est très heureux de notre nouvelle maison et de la rapidité et efficacité des procédures. A recommander!

Bruno V.

Propriétaire vendeur

Dynamisme, compétence, sérieux. Thibault est un acharné du métier et la réussite est au bout de la mission. Je recommande chaleureusement.

Thierry C.

Propriétaire vendeur

L’agence TRIOR Waterloo s’est occupée de la vente de notre maison. Le service et le contact ont été excellent. Très professionnel et toujours disponible. Nous recommandons quiconque souhaite vendre ou acheter un bien immobilier.

Kristian A.

Propriétaire vendeur

En 5 mois, grâce à Raphaël j'ai acheté une maison, vendu la mienne. Tout a été très vite et quel résultat ! Un suivi, une écoute, des conseils et la réalisation de nos rêves; une maison au calme, quel bonheur ! Merci Raphaël ! Je n'hésiterai pas à vous recommander et vous recontacter pour des conseils.

Françoise M.

Propriétaire vendeur

Nous avons vendu notre maison à Braine-le-comte via l'agence TRIOR de Nivelles. Nous avons été ravis de nos échanges avec Raphaël, très aimable et super efficace. La maison a été vendue en une semaine. Je recommande vivement leurs services !

Céline C.

Propriétaire vendeur

Nous avons confié à cette agence un appartement pour la location. Nous sommes très contents des services et des personnes de l’agence. Ils sont efficaces, professionnels tout en gardant un bon contact humain. A recommander !

Alain L.

Propriétaire bailleur

Nous recommandons vivement l’agence immobilière TRIOR et particulièrement Thibault qui s’est chargé de la vente de notre maison. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, ses conseils, sa gentillesse et son efficacité. Sans aucun doute une des meilleurs agences immo sur le maché !

Sonia B.

Propriétaire vendeur

Je tiens à vous remercier pour l’excellent travail accompli pour la vente de la maison de mes parents. Je vous félicite pour votre professionnalisme sans faille. Encore un tout grand merci. Vous êtes vraiment à recommander.

Brigitte B.

Propriétaire vendeur

Un grand merci à TRIOR, ils ont tout prix en charge pour la location de mon bien. Beaucoup de disponibilité, ils ont arrangé le rendez-vous pour le certificat PEB (et étaient présents pour moi) sans demander de supplément. Agence efficace et très pro. Rassurant pour le propriétaire comme pour le locataire. Certainement une bonne adresse.

Catherine S.

Propriétaire bailleur

Merci à l’agence Thibault de l’agence TRIOR Waterloo pour le professionnalisme et l’efficacité dont il a fait preuve lors de la vente de ma maison. Compétent, à l’écoute, disponible et réactif, je ne peux que vous conseiller ses services.

Kathleen H.

Propriétaire vendeur

Dans le cadre de la vente d’une maison, j’ai été très satisfaite des prestations de l’agent immobilier TRIOR.Beaucoup de professionnalisme et de disponibilité.

Marie-France G.

Propriétaire vendeur

Très bonne expérience pour la vente d’un bien avec Raphaël. Sérieux, efficace et réactif. Nous ne gardons que du positif sur votre travail. Nous recommandons votre agence.

Nadine D.

Propriétaire vendeur

J’ai fait appel à TRIOR pour la location de ma maison. Raphaël, directeur de l’agence, à pris en charge notre dossier. Je peux faire part de mon entière satisfaction. Ils se sont occupé de tout ! Je sais d’ores et déjà que c’est une relation de travail sur du long terme.

Rita D.

Propriétaire bailleur

Nous avons fait appel à TRIOR pour vendre nos 2 maison à Lasne. Nous avons été enchanté du service proposé par l’agence. L’agent fut un interlocuteur irréprochable et d’un professionnalisme rare. Nous recommandons fortement cette agence pour son sérieux et sa qualité de service. Nous referons appel à eux pour nos prochaines ventes.

Thomas F.

Propriétaire vendeur

Merci à Thibault pour les services rendus lors de la vente de mon bien. Sa connaissance pointue du marché immobilier, son aide lors des négociations, sa disponibilité ont été remarquables. Je recommande l’agence TRIOR de Waterloo pour ces raisons.