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TRIOR s'occupe de tout !

METTRE MON BIEN EN LOCATION ESTIMATION

Confiez-nous simplement vos clés

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Mettre un bien immobilier en location peut paraître assez facile, mais trouver le bon locataire qui en prend soin et paye son loyer à temps requiert du savoir-faire!

Confier cette mission à un agent immobilier qui connaît bien le marché local et saura donc en estimer la valeur locative actuelle en tenant compte de ses grandes qualités mais également de ses petits défauts, c’est s’assurer une location rapide en toute sérénité!

Pourquoi choisir TRIOR pour mettre un bien en location ?

Mettre un bien en location grâce au réseau intégré

La force d'un
réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 6 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

Faites appel à une agence locale pour mettre un bien en location

La proximité d'une
agence locale

Chaque agence TRIOR est active sur un secteur géographique bien déterminé, ce qui permet aux agents une parfaite connaissance du marché immobilier local.

Un agent dédié s'occupe de mettre votre bien en location

L'efficacité d'un
agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de mettre votre bien en location.

Mettre un bien en location grâce au réseau intégré
La force d'un réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 6 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

Faites appel à une agence locale pour mettre un bien en location
La proximité d'une agence locale

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Un agent dédié s'occupe de mettre votre bien en location
L'efficacité d'un agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de mettre votre bien en location.

Les étapes d'une location réussie

1. AVANT la mise en location

VALORISATION DU BIEN

Mettre son bien en location passe par la valorisation de ce dernier

Estimer avec justesse la valeur locative actuelle du bien à (re)louer en tenant compte de son état actuel est évidement la première étape…

STRATÉGIE COMMERCIALE

Une stratégie doit être préparée pour mettre un bien en location

Le bon loyer affiché, le meilleur moment pour commencer les visites, les publicités adaptées, etc. sont les ingrédients pour la location efficace d'un bien immobilier.

 

DOSSIER ADMINISTRATIF

Pour mettre un bien en location ; la constitution du dossier administratif est une étape essentielle

Vérifier ou réunir l’ensemble des documents légalement requis pour la mise location d'un bien est indispensable. Comptez sur TRIOR pour vous y aider !

 

REPORTAGE PHOTO

Mettre un bien en location grâce à un reportage photo professionnel

Le premier contact que les candidats-locataires ont avec un bien immobilier sont ses photos. Elles doivent donc être réalisées par un pro !

 

DESCRIPTIF COMPLET

Pour mettre un bien en location, un descriptif complet est nécessaire pour l'annonce

Séduit par les photos, le client veut en savoir plus. Une description claire et complète l’aide à déjà se projeter dans le bien mis en location.

 

2. PENDANT la mise en location

MISE EN LIGNE

La mise en ligne de l'annonce immobilière pour un bien en locationQuand tout est prêt, le bien est proposé à la location sur le site internet de TRIOR. C’est vers la page dédiée au bien que toutes les annonces seront dirigées.

ACTIVATION DES CANDIDATS

Activation de la liste de candidats pour le mise en location du bienDès que le bien est en ligne, un emailing est envoyé à tous les candidats locataires de notre base de données qui cherchent un bien similaire.

PUBLICITÉS DIVERSES

Pour un bien en location, des publicités sont diffusées pour promouvoir l'annonceFaire savoir au marché que ce bien est à louer passe par un mix-marketing efficace : portails immo, panneau, agences de relocation, etc.

TRAITEMENT DES DEMANDES

Traitement des demandes pour le bien mis en locationLes publicités génèrent de nombreuses demandes qu’il faut traiter rapidement pour générer des visites. C’est une équipe dédiée qui s’en charge.

PLANIFICATION DES VISITES

Planification des visites pour le bien en locationQuand une demande de visite est qualifiée, nous la fixons dans un créneau horaire qui a été déterminé au mieux pour ce bien en location.

RÉALISATION DES VISITES

Réalisation des visites pour le bien mis en locationÉtape-clé ! Il ne suffit pas d’ouvrir la porte… détecter la convenance d’un visiteur pour ce bien et lui donner envie d’y vivre demande un vrai talent commercial.

SUIVI DES VISITES

Suivi des visites pour le bien mis en locationRelancer les clients après une bonne visite n’est pas facile mais indispensable. Et la neutralité de l’agent immobilier l’y aide sans aucun doute.

OBTENTION DES CANDIDATURES

Obtention de toutes les candidatures pour le bien mis en locationObtenir une ou plusieurs candidatures qualitatives et valider le profil financier de l’offrant est la mission confiée à l’agence.

CHOIX DU CANDIDAT

Choix du candidat idéal pour le bien en locationPrésenter les dossiers de candidature au propriétaire en expliquant les différents profils et le guider au mieux dans son choix est essentiel.

3. APRÈS la mise en location

RÉDACTION DU BAIL

La rédaction du bail est l'une des dernières étapes lorsqu'un bien est mis en location

L’agence rédige un projet de bail adapté à la Région et aux spécificités du bien et le soumet au propriétaire pour approbation.

SIGNATURE DU BAIL

La signature du bail du bien mis en locationDès que le contrat de bail est validé par les parties, on réunit propriétaire(s) et locataire(s) à l’agence pour le signer.

ÉTAT DES LIEUX

Juste avant la location du bien, un état des lieux doit être effectuéUn fois le bail signé, l’agent programme et coordonne l’entrée locative ainsi que l’état des lieux, souvent réalisé par un expert indépendant.

GARANTIE LOCATIVE

Pour la location du bien, une garantie locative doit être déposéeEntre la signature du bail et la remise des clés, le locataire doit constituer sa garantie locative. Plusieurs alternatives légales existent.

REMISE DES CLÉS

Apres-5Quand l’état des lieux est réalisé, que la garantie locative est constituée et que l’assurance locataire est souscrite, le nouveau locataire reçoit les clés.

SERVICE "APRÈS-VENTE"

Le service est garanti même après la location du bienPendant toute la durée du bail, l’agence reste disponible pour répondre aux éventuelles questions du propriétaire ou du locataire.

INDEXATION ANNUELLE

L'indexation du loyer est prise en considération par TRIOR pour la location de bienA l’anniversaire du bail, TRIOR peut calculer l’indexation du loyer et conseiller le propriétaire sur l’opportunité de son application.

Étape 1

Commençons par estimer la valeur locative !

Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien à la location ?

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