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TRIOR s'occupe de tout!

ESTIMATION GUIDE

Pourquoi choisir TRIOR ?

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La force d'un
réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 7 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

for-sale

La proximité d'une
agence locale

Chaque agence TRIOR est active sur un secteur géographique bien déterminé, ce qui permet aux agents une parfaite connaissance du marché immobilier local.

agent (1)-1

L'efficacité d'un
agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de votre dossier de A à Z.

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La force d'un réseau intégré

Son système informatique et téléphonique exclusif permet à TRIOR le partage des données en temps réel entre ses 7 agences et d'être joignable non-stop de 9h à 18h.

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La proximité d'une agence locale

Chaque agence TRIOR est active sur un secteur géographique bien déterminé, ce qui permet aux agents une parfaite connaissance du marché immobilier local.

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L'efficacité d'un agent dédié

Parce que vous n'avez pas envie de confier vos clés à n'importe qui, chez TRIOR, c'est l'agent que vous rencontrez qui se chargera de votre dossier de A à Z.

Les étapes d'une vente réussie

2. PENDANT la mise en vente

MISE EN LIGNE

Pendant-1-mise-en-ligneQuand tout est prêt, le bien est publié sur le site internet de TRIOR. C’est vers la page dédiée au bien que toutes les annonces seront dirigées.

ACTIVATION DES CANDIDATS

Pendant-2Quand que le bien est en ligne, un emailing est envoyé à tous les candidats acquéreurs de notre base de données qui cherchent un bien similaire.

PUBLICITÉS DIVERSES

Pendant-1Faire savoir au marché que ce bien est à vendre passe par un mix-marketing efficace : portails immo, média-sociaux, magazines, panneau, etc.

TRAITEMENT DES DEMANDES

Pendant-3Les publicités génèrent de nombreuses demandes qu’il faut traiter rapidement pour générer des visites. C’est une équipe dédiée qui s’en charge.

PLANIFICATION DES VISITES

Pendant-5-planification-visitesQuand une demande de visite est qualifiée, nous la fixons dans un créneau horaire qui a été déterminé au mieux pour ce bien.

RÉALISATION DES VISITES

Pendant-5Étape-clé ! Il ne suffit pas d’ouvrir la porte… détecter la convenance du visiteur pour ce bien et provoquer l’achat demande un vrai talent commercial.

SUIVI DES VISITES

Pendant-6Relancer les clients après une bonne visite n’est pas facile mais indispensable. Et la neutralité de l’agent immobilier l’y aide sans aucun doute.

OBTENTION DES OFFRES

Pendant-8-offreObtenir une ou plusieurs offres écrites en bonne et due forme (pas un email) et valider la capacité financière de l’offrant est la mission confiée à l’agent.

ACCEPTATION DE L'OFFRE

Apres-2Présenter les offres au propriétaire en expliquant les profils financiers et le guider au mieux dans son choix est une étape capitale de la vente.

3. APRÈS la mise en vente

RÉDACTION DU COMPROMIS

Apres-1En collaboration avec les deux notaires désignés, l’agent coordonne la rédaction du compromis de vente pour qu’il se signe rapidement.

SIGNATURE DU COMPROMIS

Apres-2-signature-comproDès que le compromis est validé, on réunit acheteur(s) et vendeur(s) à l’agence pour le signer. Et comme « compromis vaut vente », au plus vite au mieux !

COORDINATION DES REVISITES

Apres-3-revisiteEntre le compromis et l’acte, si les acquéreurs ont besoin de revoir le bien pour une expertise ou un devis, c’est l’agent qui assure cette revisite.

ACTE AUTHENTIQUE

Pendant-9-acceptation-offreMoment symbolique qui clôture la vente, la signature de l’acte a lieu chez le notaire de l’acheteur ou en visio-conférence. Champagne !

REMISE DES CLÉS

Apres-3La remise des clés engendre aussi des transferts administratifs (compteurs, etc.). Comptez sur votre agent pour vous guider dans ces démarches.

3. APRÈS la mise en vente

RÉDACTION DU COMPROMIS

Apres-1En collaboration avec les deux notaires désignés, l’agent coordonne la rédaction du compromis de vente pour qu’il se signe rapidement.

SIGNATURE DU COMPROMIS

Apres-2-signature-comproDès que le compromis est validé, on réunit acheteur(s) et vendeur(s) à l’agence pour le signer. Et comme « compromis vaut vente », au plus vite au mieux !

COORDINATION DES REVISITES

Apres-3-revisiteEntre le compromis et l’acte, si les acquéreurs ont besoin de revoir le bien pour une expertise ou un devis, c’est l’agent qui assure cette revisite.

ACTE AUTHENTIQUE

Pendant-9-acceptation-offreMoment symbolique qui clôture la vente, la signature de l’acte a lieu chez le notaire de l’acheteur ou en visio-conférence. Champagne !

REMISE DES CLÉS

Apres-3La remise des clés engendre aussi des transferts administratifs (compteurs, etc.). Comptez sur votre agent pour vous guider dans ces démarches.

1. AVANT la mise en vente

VALORISATION DU BIEN

Avant-1-1 Estimer avec justesse le prix que le  marché immobilier actuel est prêt à offrir pour le bien à vendre est évidement la première étape...

STRATÉGIE COMMERCIALE

Avant-2-1 Le choix du prix affiché, le bon moment de mise en vente, les publicités adaptées, etc. sont les ingrédients d’une vente au meilleur prix.

CONVENTION DE COURTAGE

Avant-3-1 Quand la décision de vendre est prise et que le choix de l’agent est une évidence, il faut lui confier cette mission par écrit (c’est la Loi).

DOSSIER ADMINISTRATIF

Avant-4-1 Réunir l’ensemble des documents légalement requis pour la vente est indispensable. Comptez sur l’agent pour obtenir ceux qui manquent !

REPORTAGE PHOTO

Avant-5 Le premier contact que les clients ont avec un bien immobilier sont ses photos. Elles doivent donc être réalisées par un pro !

DESCRIPTIF COMPLET

Avant-6 Séduit par les photos, le client veut en savoir plus. Une description complète mais pas rébarbative l’aide à se projeter dans le bien.

2. PENDANT la mise en vente

MISE EN LIGNE

Pendant-1-1Quand tout est prêt, le bien est publié sur le site internet de TRIOR. C’est vers la page dédiée au bien que toutes les annonces seront dirigées.

ACTIVATION DES CANDIDATS

Pendant-2-1Dès que le bien est en ligne, un emailing est envoyé à tous les candidats acquéreurs de notre base de données qui cherchent un bien similaire.

PUBLICITÉS DIVERSES

Pendant-3-1Faire savoir au marché que ce bien est à vendre passe par un mix-marketing efficace : portails immo, média-sociaux, magazines, panneau, etc.

TRAITEMENT DES DEMANDES

Pendant-4-1Les publicités génèrent de nombreuses demandes qu’il faut traiter rapidement pour générer des visites. C’est une équipe dédiée qui s’en charge.

PLANIFICATION DES VISITES

Pendant-5-1Quand une demande de visite est qualifiée, nous la fixons dans un créneau horaire qui a été déterminé au mieux pour ce bien.

RÉALISATION DES VISITES

Pendant-6-1Étape-clé ! Il ne suffit pas d’ouvrir la porte… détecter la convenance du visiteur pour ce bien et provoquer l’achat demande un vrai talent commercial.

SUIVI DES VISITES

Pendant-7Relancer les clients après une bonne visite n’est pas facile mais indispensable. Et la neutralité de l’agent immobilier l’y aide sans aucun doute.

OBTENTION DES OFFRES

Pendant-8Obtenir une ou plusieurs offres écrites en bonne et due forme (pas un email) et valider la capacité financière de l’offrant est la mission confiée à l’agent.

ACCEPTATION DE L'OFFRE

Pendant-9Présenter les offres au propriétaire en expliquant les profils financiers et le guider au mieux dans son choix est une étape capitale de la vente.

3. APRÈS la mise en vente

RÉDACTION DU COMPROMIS

Apres-1-1En collaboration avec les deux notaires désignés, l’agent coordonne la rédaction du compromis de vente pour qu’il se signe rapidement.

SIGNATURE DU COMPROMIS

Apres-2-1Dès que le compromis est validé, on réunit acheteur(s) et vendeur(s) à l’agence pour le signer. Et comme « compromis vaut vente », au plus vite au mieux !

COORDINATION DES REVISITES

Apres-3-1Entre le compromis et l’acte, si les acquéreurs ont besoin de revoir le bien pour une expertise ou un devis, c’est l’agent qui assure cette revisite.

ACTE AUTHENTIQUE

Apres-4Moment symbolique qui clôture la vente, la signature de l’acte a lieu chez le notaire de l’acheteur ou en visio-conférence. Champagne !

REMISE DES CLÉS

Apres-5La remise des clés engendre aussi des transferts administratifs (compteurs, etc.). Comptez sur votre agent pour vous guider dans ces démarches.

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