Service de gestion locative à Bruxelles et en Brabant wallon

La Gestion Locative,
qu'est-ce que c'est ?

La gestion locative est un service proposé aux propriétaires de biens immobiliers mis en location et qui consiste à gérer à leur place tous les aspects administratifs, juridiques, et techniques pendant toute la durée du bail.

TRIOR est alors l’unique interlocuteur des locataires puisqu’il représente le propriétaire. Ce dernier est bien entendu régulièrement informé de ce qui se passe dans ses biens et reste le seul décisionnaire.

Ce service vient donc en complément de celui du courtage locatif qui consiste à trouver un bon locataire.

La Gestion Locative, pour qui ?

Le service de gestion locative s’adresse à tout propriétaire d’un ou plusieurs biens d’investissement qui n’a pas (ou plus) envie de s’occuper lui-même de la gestion quotidienne de ces biens de rapport. Il confie alors la gestion courante à un régisseur professionnel qui le conseillera également pour optimiser ce patrimoine à court, moyen, et long terme.

Ce service s’adresse également à tout propriétaire qui est incapable de bien gérer son bien lui-même en raison de la distance qui le sépare de son bien immobilier. On pense ici aux expatriés belges qui mettent leur maison en location pendant leur absence ou à un propriétaire résidant à Arlon ayant hérité d’un bien situé en plein centre de Bruxelles et qu’il souhaite garder.

C’est également un service apprécié des familles propriétaires en indivision d’un parc immobilier car il évite que la charge de la gestion locative ne repose sur les épaules de l’un d’entre eux. Le coût individuel devient alors dérisoire et offre une sérénité familiale inestimable.

La Gestion Locative, combien ça coûte ?

Indépendamment de la formule choisie, mettre son bien en gestion offre confort et sécurité. C’est un peu le principe d’un contrat d’entretien pour une voiture: on paye le même petit montant tous les mois et quoiqu’il arrive, on ne se soucie de rien.

En Belgique, le tarif standard pour le service de gestion locative est de 8% htva du loyer. Ces honoraires peuvent légèrement varier à la hausse ou à la baisse en fonction du nombre et du type de biens confiés en gestion.

Agence immobilière TRIOR à Woluwe-Saint-Lambert

TRIOR Woluwe

Rue Voot 4
1200 Woluwe-Saint-Lambert

Agence immobilière TRIOR à Ixelles sur l'avenue Louise

TRIOR Louise

Avenue Louise 231
1050 Ixelles

TRIOR Jette

Pl. de l'Ancienne Barrière 1
1090 Jette

TRIOR Waterloo

Rue François Libert 39
1410 Waterloo

TRIOR Rixensart

Rue du Monastère 2A
1330 Rixensart

photo de la façade de l'agence immobilière TRIOR à Nivelles

TRIOR Nivelles

Chaussée de Bruxelles 154
1400 Nivelles

Agence immobilièr TRIOR dans le centre de Lasne

TRIOR Lasne

Rue de l'Église 2
1380 Lasne

Agence immobilièr TRIOR dans le centre de Chaumont-Gistoux

TRIOR Chaumont-Gistoux

Chaussée de Huy 191
1325 Chaumont-Gistoux

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FAQ

Les honoraires de gestion locative TRIOR représentent entre 5 % et 10 % du loyer mensuel hors charges selon les services inclus. Pour un loyer de 1 200 €/mois, cela représente entre 72 € et 120 € par mois — une tranquillité d'esprit totale pour un coût déductible fiscalement dans de nombreux cas.

Oui. TRIOR peut prendre en charge la gestion locative d'un bien même si vous avez déjà un locataire en place. Nous reprenons le dossier, vérifions la conformité du bail existant et assurons le suivi à partir de la date de prise de mandat.

La gestion locative TRIOR inclut le suivi rigoureux des paiements et les relances en cas de retard. Pour une protection maximale, TRIOR peut également vous orienter vers une assurance loyers impayés (GLI), qui couvre les loyers non perçus et les frais de procédure en cas de litige.

Oui, TRIOR assure la gestion locative sur l'ensemble de sa zone de couverture : Bruxelles (Woluwe, Ixelles, Jette et environs) et Brabant wallon (Waterloo, Rixensart, Lasne, Nivelles, Chaumont-Gistoux et communes voisines).

En cas d'urgence (fuite d'eau, panne de chauffage, etc.), TRIOR prend en charge la coordination avec les artisans de confiance de son réseau, sans que vous ayez à intervenir. Vous êtes informé et votre accord est sollicité pour les travaux dépassant un montant défini dans votre mandat.

TRIOR s’occupe de votre gestion locative

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