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102 appartements neufs, du studio au 4 chambres, dans la reconversion durable d'un immeuble de bureaux.

À PARTIR DE
199.000€

102

APPARTEMENTS
102

11.000

M² BÂTIS
11.000

A/B

LABEL PEB
A/B

139

PARKINGS
139

1

HECTARE

1

323

EMPLACEMENTS VÉLO
323

01 - LE PROJET

Un ancien immeuble de bureaux devenu un lieu de vie.

HELVETICA se situe sur la rue de Genève, à Evere. L'immeuble, occupé jusqu'en 2023 par des fonctionnaires européens, est reconverti plutôt que démoli : la structure existante est valorisée, seuls les éléments nécessaires à l'amélioration du cadre de vie sont remplacés.

Les plans varient d'un étage à l'autre. La plupart des logements sont uniques — une approche rare pour un projet neuf.
 

Rez + 4 étages

Certaines parties montent jusqu'aux 5ᵉ et 6ᵉ niveaux, sous une charpente neuve bois et métal.

Un extérieur pour chacun

Balcon, jardin privatif ou terrasse pour chaque appartement, sans exception.

Architecture DDS+

Façades neuves en brique claire, toiture en zinc, balcons métalliques gris moyen.

Jardin partagé

Potager collectif, jardins et cour dessinés par un architecte paysagiste.

02 - TYPOLOGIES

102 plans, aucun identique.

Studio à partir de 199.000€

Allant de 38,4 m² à 60,4 m². Pour jeunes actifs et pied-à-terre en semaine

Voir les studios
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-2

1 chambre à partir de 299.000€

Allant de 64,7 m² à 83,2 m². Volumes généreux, tous avec espace extérieur.

Voir les 1 chambre
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-5

2 chambres à partir de 370.000€

Allant de 82,8 m² à 138,5 m². Traversants, grandes terrasses.

Voir les 2 chambres
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-4

3 chambres à partir de 465.000€

Allant de 109,6 m² à 156,8 m². Chambres séparées, orientation pensée pour la lumière.

Voir les 3 chambres
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-6

4 chambres à partir de 775.000€

Allant de 158,5 m² à 183,1 m². Rares à Bruxelles, terrasses avant et arrière

Voir les 4 chambres
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-7

Penthouse à partir de 485.000€

Allant de 112,8 m² à 183,1 m². Dernier étage : volumes atypiques et vues dégagées.

Voir les penthouses
P2016_AG-Real-Estate_Helvetica_Appartement-D0.01_HR_20250805-3

02 - HABITER

Lumineux le matin, chaleureux le soir, confortable en toute saison.

Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et uniforme, sans radiateurs qui encombrent ni courants d'air froids. La ventilation double flux renouvelle l'air en continu, silencieusement, même fenêtres fermées en hiver.

Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. Les terrasses et jardins privatifs prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et l'isolation acoustique tient la ville à distance.

Chauffage au sol
Confort thermique, épuré visuellement

Chauffage au sol Confort thermique, épuré visuellement

Ventilation double flux
Air renouvelé en permanence, sans bruit

Ventilation double flux Air renouvelé en permanence, sans bruit

Isolation acoustique
Sérénité, même en milieu urbain

Isolation acoustique Sérénité, même en milieu urbain

Grandes baies vitrées
Lumière naturelle dans chaque pièce

Grandes baies vitrées Lumière naturelle dans chaque pièce

Électroménager Siemens
Équipements haut de gamme inclus

Électroménager Siemens Équipements haut de gamme inclus

Terrasses & jardins
Un extérieur privé pour chaque logement

Terrasses & jardins Un extérieur privé pour chaque logement

Panneaux solaires
Charges réduites pour les résidents

Panneaux solaires Charges réduites pour les résidents

Espaces verts communs
Un jardin partagé à l'arrière

Espaces verts communs Un jardin partagé à l'arrière

Pour qui ?

STUDIO · 1 CHAMBRE

Le jeune actif

Un appartement lumineux, bien conçu, bien situé. Tous les studios et 1 chambre ont un espace extérieur et des finitions soignées. Un vrai chez-soi, pas une location de transition.

2 · 3 CHAMBRES

La famille

Des appartements traversants avec de vraies chambres séparées et de grandes terrasses. À deux pas de quatre écoles, six crèches et du complexe sportif d'Evere.

4 CHAMBRES · PENTHOUSE

L'espace, enfin

Des surfaces exceptionnelles, des terrasses spectaculaires et des vues dégagées. Le confort d'une maison, en pleine ville.

Finitions

Des finitions soignées et prêtes à vivre. Cuisine équipée avec électroménager Siemens, sanitaires Nobili, grès cérame grand format et vidéophonie. Avec la Formule Easy, imaginée par les architectes, vous choisissez simplement entre deux ambiances complètes : Pure ou Cosy.

CUISINES

Ambiance Cuisine

Uccle · électroménager Siemens

CARRELAGES

Carimar

Braine-l'Alleud

SANITAIRES

Desco

Zaventem

PARQUETS

Woodstoxx

Zaventem

04 - ÉNERGIE & DURABILITÉ

Pas de gaz, des charges basses, un label A ou B.

La chaleur est produite par des pompes à chaleur air/eau collectives et distribuée en quatre tubes. Les appartements respectent la législation PEB 2021-2022 ; pour la plupart, les besoins nets de chauffage sont inférieurs à 15 kWh/m²/an.

01

Économie circulaire

Seules les portions qui améliorent le cadre de vie sont démolies ; un maximum d'éléments d'origine est recyclé par une société spécialisée.

02

Chauffage et eau chaude

Deux pompes à chaleur air/eau collectives de type monobloc en sous-sol. Chauffage par le sol, comptage individuel.

03

Ventilation double flux

Individuelle, avec échangeur de chaleur. Aucune grille de ventilation en façade.

04

Photovoltaïque

Panneaux solaires là où la PEB le requiert, luminaires communs à faible consommation.

05

Gestion des eaux

Deux bassins d'orage infiltrants et des citernes alimentent les communs et l'arrosage des jardins.

06

Acoustiques mesurée

Double chape et cloisons doubles isolées, conformes à la norme NBN S01-400-1 sur base de mesures sur site.

05 - LE QUARTIER

Evere, tout à proximité.

Une commune dynamique au nord-ouest de Woluwe-Saint-Lambert, appréciée pour sa diversité culturelle et son ambiance cosmopolite. Aux abords : l'Evere Shopping et son hypermarché Carrefour, des banques, une pharmacie, six crèches, quatre écoles et un large éventail de services médicaux.

Autour de la place Jean De Paduwa et de la place de la Paix, les commerces de proximité vont des épiceries familiales aux boulangeries artisanales, en passant par les boutiques et les petits cafés.


Bus et tram

Arrêt Evere Shopping à 350 m (bus 12 et 21, tram 62). En face du site, l'arrêt Genève accueille les bus 12, 21 et 66.


Train

Gare d'Evere à 600 m. En semaine, cinq trains suburbains (S) par heure.


Vélo

Station Villo! 265 à l'arrêt Evere Shopping, 323 emplacements vélos dans l'immeuble dont 30 pour cargos.


Voiture

Ring à 7 km, E40 et E19 à 8 km, Brussels Airport à moins de 8 km. Station Cambio à 180 m.

06 - INVESTIR

Un marché locatif porteur, un rendement de 4% garanti.

01

Un investissement sécurisé

Forte demande en logements neufs à Evere, durabilité et performance énergétique, prix compétitifs face aux communes environnantes.

02

Une localisation attrayante

À proximité immédiate des institutions internationales, du quartier Nord et de l'aéroport — un vivier locatif constant.

03

Un hub multimodal

Bus, tram et train à quelques pas ; ring, E40 vers Liège et E19 vers Anvers facilement accessibles.

04

Acheter du neuf

Dernières normes énergétiques, aucune rénovation à prévoir, garantie du constructeur, valorisation dans le temps.

05

Des logements pour tous

Chaque étage offre des plans différents : jeunes actifs, familles, expatriés, investisseurs.

06

Des abords soignés

Espaces privatifs et semi-privatifs, vaste espace vert commun avec potager collectif, jardins et cour.

LE PROMOTEUR

AG-RE-logo-en-ligne-Color

 

Acteur majeur du marché immobilier belge et filiale immobilière d'AG Insurance. Des bases financières solides, un fonctionnement sur fonds propres, et un accompagnement des premiers contacts jusqu'à la remise des clés.

Questions pratiques

Y a-t-il un appartement qui me convient ?

Très probablement. Studios pour jeunes actifs ou investisseurs, 1 chambre avec balcon ou jardin privatif, 2 chambres traversants avec grandes terrasses, 3 chambres pour familles, 4 chambres ultra rares à Bruxelles, et appartements sous toiture aux volumes atypiques. Avec 102 plans différents, chaque logement est réellement unique.

Est-ce un projet durable ?

Oui : construction neuve et rénovation circulaire, pompes à chaleur air/eau, panneaux solaires, isolation performante, ventilation double flux individuelle, gestion optimisée des eaux et matériaux recyclés via une filière spécialisée.

Est-ce qu'il y a un jardin ?

Plusieurs appartements disposent d'un jardin privatif, notamment les studios et certains logements du rez-de-chaussée. Le projet offre également de beaux espaces verts communs à l'arrière du bâtiment.

Puis-je modifier les plans et les finitions ?

Certaines modifications sont possibles, avec ou sans supplément de prix, selon l'avancement du chantier. Un suivi acquéreurs encadre le processus et fixe les échéances pour chaque choix.

How can I monitor platform usage or activity?

The platform includes a variety of modules and tools that can be explored and leveraged. These might include dashboards for visualizing data, reporting features for tracking performance, project management tools to organize tasks efficiently, or customizable widgets to fit your team’s workflow. The goal is to give users the flexibility to experiment and find the features that best support their work and objectives.

What types of features can I explore?

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